Наш ответ: ДА!
Делимся одним из интересных и редких способов заработка на инвестициях в недвижимость на Бали.
Суть: вложение капитала в комплексы апартаментов или гостиничные комплексы с возможностью отсрочки платежей на 2 года, обеспечивающие потенциальную доходность до 100% годовых.
ПОГРУЗИМСЯ В КОНКРЕТНЫЙ ПРИМЕР
Сначала о внутренних нюансах рынка:
от $2,000 / м² - средняя стоимость премиум-класса недвижимости.
$5,000 / м² - средняя стоимость премиальной недвижимости за кв. метр на вторичном рынке Бали, включая землю.
Цены будут постепенно расти по следующему плану:
от $2,000 до $3,000 за м² - первые 6 месяцев строительства.
$4,000 / м² - следующие 6 месяцев.
$5,000 / м² - рыночная цена, которую объект достигнет во второй год строительства.
ШАГИ ИНВЕСТОРА
В данном сценарии инвестор может приобрести объект площадью 100 м² в начале продаж в рассрочку за $200,000 ($2,000 / м²).
Расходы:
30% ($60,000) - внесение предоплаты
$35,000 - частичная оплата рассрочки в течение полугода,
Получается, общий объем инвестиций составит $95,000.
Через полгода, после повышения цен до $3,000 / м², инвестор продает недвижимость за $300,000.
Прибыль:
$95,000 - инвестор возвращает себе,
$105,000 - оплачивает застройщику (оставшаяся сумма),
$100,000 - прибыль, доходность 100% годовых.
Примечание:
Застройщики предлагают рассрочку только до момента ввода объекта в эксплуатацию. Виллы и таунхаусы строятся за 8 месяцев. Гостиничные комплексы и апартаменты строятся 2-3 года. Этот метод применим к комплексам с большим числом номеров, строящимся 2-3 года и предоставляющим рассрочку на время строительства.
Делимся одним из интересных и редких способов заработка на инвестициях в недвижимость на Бали.
Суть: вложение капитала в комплексы апартаментов или гостиничные комплексы с возможностью отсрочки платежей на 2 года, обеспечивающие потенциальную доходность до 100% годовых.
ПОГРУЗИМСЯ В КОНКРЕТНЫЙ ПРИМЕР
Сначала о внутренних нюансах рынка:
от $2,000 / м² - средняя стоимость премиум-класса недвижимости.
$5,000 / м² - средняя стоимость премиальной недвижимости за кв. метр на вторичном рынке Бали, включая землю.
Цены будут постепенно расти по следующему плану:
от $2,000 до $3,000 за м² - первые 6 месяцев строительства.
$4,000 / м² - следующие 6 месяцев.
$5,000 / м² - рыночная цена, которую объект достигнет во второй год строительства.
ШАГИ ИНВЕСТОРА
В данном сценарии инвестор может приобрести объект площадью 100 м² в начале продаж в рассрочку за $200,000 ($2,000 / м²).
Расходы:
30% ($60,000) - внесение предоплаты
$35,000 - частичная оплата рассрочки в течение полугода,
Получается, общий объем инвестиций составит $95,000.
Через полгода, после повышения цен до $3,000 / м², инвестор продает недвижимость за $300,000.
Прибыль:
$95,000 - инвестор возвращает себе,
$105,000 - оплачивает застройщику (оставшаяся сумма),
$100,000 - прибыль, доходность 100% годовых.
Примечание:
Застройщики предлагают рассрочку только до момента ввода объекта в эксплуатацию. Виллы и таунхаусы строятся за 8 месяцев. Гостиничные комплексы и апартаменты строятся 2-3 года. Этот метод применим к комплексам с большим числом номеров, строящимся 2-3 года и предоставляющим рассрочку на время строительства.